Combien coûte une location meublée à Genève en 2025 ?
Genève reste l’une des villes les plus chères d’Europe pour se loger, et le marché de la location meublée n’échappe pas à cette tendance. Que vous soyez expatrié, en mission professionnelle ou étudiant, connaître le prix moyen d’un logement meublé à Genève en 2025 est essentiel pour bien préparer votre installation.
Dans cet article, nous faisons le point sur les tarifs pratiqués, les critères qui influencent le prix et les astuces pour trouver la meilleure offre.
Les valeurs sont des estimations basées sur les tendances du marché 2024.
1. Le marché de la location meublée à Genève en 2025
Genève est une ville internationale, accueillant de nombreuses organisations (ONU, ONG, multinationales), ce qui soutient une forte demande en logements meublés.
En 2025, la situation reste tendue : les loyers ont légèrement augmenté par rapport à 2024, en raison de la rareté de l’offre et de la hausse générale des coûts immobiliers.
La location meublée reste particulièrement recherchée par les expatriés, les diplomates et les professionnels en mission temporaire.
2. Prix moyens d’une location meublée à Genève en 2025
Voici les gammes de prix observées (en CHF/mois) selon le type de logement et le quartier :
| Type de logement | Centre-ville | Périphérie proche | Périphérie éloignée |
|---|---|---|---|
| Studio meublé | 1’800 – 2’300 | 1’500 – 1’900 | 1’300 – 1’700 |
| Appartement 2 pièces | 2’500 – 3’300 | 2’000 – 2’600 | 1’800 – 2’300 |
| Appartement 3 pièces | 3’300 – 4’500 | 2’700 – 3’500 | 2’200 – 3’000 |
| Appartement 4+ pièces | 4’500 – 7’000 | 3’800 – 5’500 | 3’000 – 4’500 |
À noter :
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Les quartiers les plus prisés comme Eaux-Vives, Champel, Vieille-Ville ou Nations affichent les loyers les plus élevés.
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Les logements modernes, récemment rénovés ou avec services (conciergerie, ménage) peuvent dépasser ces fourchettes.
3. Quels facteurs influencent le prix ?
Plusieurs critères déterminent le coût d’une location meublée à Genève :
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L’emplacement : plus le logement est proche du centre et des organisations internationales, plus le loyer est élevé.
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La taille et le standing : un studio simple coûtera beaucoup moins cher qu’un 3 pièces rénové avec vue sur le lac.
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Les services inclus : ménage, blanchisserie, parking ou salle de sport peuvent faire grimper la facture.
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La durée du bail : les locations de courte durée sont souvent plus chères que celles de longue durée.
4. Comment optimiser son budget logement ?
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Opter pour un logement en périphérie bien desservi (Carouge, Lancy, Meyrin), souvent moins cher.
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Négocier le bail si vous prévoyez une durée d’occupation longue.
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Passer par La Centrale de la relocation : vous gagnez du temps et pouvez accéder à des biens hors marché public.